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"Un pays africain rêve de Bruno Genesio !" (dailymercato.com)

Ruuuuuuuuuuuuuuuuuuud van Nistelrooy

"PSV Eindhoven : Ruud van Nistelrooy prolonge sur le banc des U19." (lequipe.fr)

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Syntaxe à Rohr

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Kermit l'aigre nouille

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Benny Hill, le gif

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Pour tous les posts qui ne trouvent pas de forum, celui-ci ramasse les chiens perdus.

Marius T

19/01/2021 à 07h34

Roger,
Tu as tout fait à l’envers, tu risques l’enlisement dans ta situation de locataire dans l’attente de trouver ta baraque.
Malheureusement je connais de trop nombreux cas où ça part en sucette, soyez fort en famille pour ce double déménagement, il ne faut pas renoncer à l’acquisition et faire des choix par défaut.
Quelles sont les intentions de ton acquéreur, quelle est sa situation, il faut voir avec lui et le notaire pour trouver une solution apaisante pour ta santé mentale et le bien-être de ta famille.

Marius T

19/01/2021 à 07h48

On peut éviter le prêt relais. Certaines banques acceptent de prêter l’intégralité manquante pour l’acquisition et revoir le prêt dès la vente de son bien, il faut négocier en amont les frais du rachat du prêt principal.

O Gordinho

19/01/2021 à 08h36

Le Pobga du Coman,

J'ai vécu à Grenoble une dizaine d'année puis je l'avais quittée et j'y suis revenu en 2019 pendant un an.
Nhesite pas si tu as des questions.

Je confirme ce qui a été dit à une exception près : j'habitais en centre ville, et je n'avais aucun problème pour sortir de la ville le matin en direction de Lyon et y rentrer en milieu d'après midi. Par contre effectivement je n'aurais pas aimé faire le chemin inverse sur ces créneaux horaires.

lyes

19/01/2021 à 09h09

=> À Roger, j'ai fais le choix comme dis Marius de "l'enlisement"... La location par peur du crédit relais et c'était il y a 3 ans et demi. Une fois que tu es posé en locataire ça devient dur de repartir au front de la recherche d'achat juste après un déménagement.

On a fini par enfin trouver ce qu'on cherchait et signer un compromis d'achat début janvier pour une vente de notre précédent appart en septembre 2017...

Je rebondis sur une question prêt immobilier. Nous sommes au crédit agricole depuis toujours avec madame, du coup on leur demande une offre de prêt et tout nous convient, le taux, le montant, les mensualités, on est pas emmerdés du tout... sauf par l'assurance crédit imposée à 180 euros par mois ! Ça fait quand même 54 000 euros sur 25 ans...

Ils nous barratinent avec des conditions étendues sur l'invalidité etc etc mais surtout si on la prend ailleurs ils veulent que ce soit exactement à ce niveau de conditions.

Bref je suis un peu confus. Ça me paraît démentiel de dépenser plus d'argent en frais d'assurance qu'en intérêts sur 25 ans.

Utaka Souley

19/01/2021 à 09h23

@lyes

Tu n'es pas obligé de souscrire l'assurance que te propose ton établissement de crédit. Si tu es fonctionnaire, tu peux aller voir du côté de la BFM pour le prêt et du côté de la CNP pour l'assurance.

Aulas tique

19/01/2021 à 09h23

Si tout le reste te convient, tu signes puis, à l'issue de la période d'engagement, tu changes d'assurance emprunteur en les mettant en concurrence.
L'histoire de l'exigence du même niveau de protection, c'est une exigence normale que tu rencontres chez toutes les banques qui refourguent leur assurance et qui brandissent ça pour ralentir le changement.
Ton nouvel assureur te transmets un document qui doit justement répondre à cette attente du futur ex.
Cela peut faire un peu peur mais à toi de voir même avec un courtier si tu ne veux pas te prendre la tête.

Aulas tique

19/01/2021 à 09h29

Je rajoute que j'ai fait la démarche (il me restait 12 ans, je leur avais déjà fait une renégociation l'année d'avant pour le prêt) et finalement ma banque s'est alignée. Il faut imaginer qu'ils ont divisé par 3 mon assurance emprunteur pour mon couple.
Mais ils ne l'ont pas fait de bon coeur, il a fallu négocier, leur montrer les offres concurrentes concrètes (pas faire semblant d'avoir des devis).

Ichnemon

19/01/2021 à 09h55

@lyes Pour notre prêt immobilier il y a 5 ans, le banquier du crédit agricole nous à conseillé lui même de prendre une autre assurance que celle proposée par les banques. Nous avons opté pour La Médicale, et nous venons de changer pour La MACSF. Petite précision, ma femme bosse, comme toi je crois, à l'hôpital mais moi je suis en libéral et c'est déjà mon assurance pro donc je ne sais pas c'est aussi valable pour ton cas. Par contre, niveau couverture et prix c'est vraiment beaucoup plus intéressant que ce qui était proposé par les différentes banques.

Roger Cénisse

19/01/2021 à 10h36

Merci à tous pour vos réponse. Depuis une semaine la situation a bougé car nous avons finalement trouvé une maison qui coche PRESQUE toutes les cases (toutes sauf une, en fait) et qui en plus rentre laaaaargement dans le budget.

Du coup la situation devrait se débloquer. Reste à synchroniser les trois transactions (la vente de nos acheteurs, notre propre vente et notre propre achat). Ca va être le côté le plus sportif, je pense.

Roger Cénisse

19/01/2021 à 10h40

(et à ce que nos vendeurs acceptent notre offre, j'ai oublié cette petite étape)

 

lyes

19/01/2021 à 12h29

Merci pour vos conseils, le conseiller du crédit agricole effectivement nous a clairement dit qu'on pouvait voir ailleurs dès 15 jours après la souscription du prêt. Mais uniquement si on aligne les mêmes conditions d'assurance et évidemment ils nous proposent un truc de fanfaron.

C'est quand même toujours décevant (oui je suis naïf) de la part d'une banque qui gère l'intégralité de tes comptes dont la partie professionnelle de madame et chez qui tu es historiquement depuis 3 générations.

Je pense qu'on va demander des devis précis ailleurs et ne rien lâcher, en rdv rapide avec la MAAF ils nous proposent 40 euros de moins par mois soit 12 000 euros d'assurance en moins sur 25 ans.

=> Utaka, tu parlais de BFM et CNP, jamais entendu parler, ce sont des organismes dédiés aux fonctionnaires ?