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Pour tous les posts qui ne trouvent pas de forum, celui-ci ramasse les chiens perdus.

nima

13/09/2018 à 12h11

Pascal Amateur
aujourd'hui à 10h43
Metzallica
aujourd'hui à 08h59

Sinon Apple a présenté le nouvel iPhone.
Seulement 1159 euros.

> Moi je trouve que la société évolue, il y a quelques années il aurait été annoncé à 1159,90.

--------------

Ce qui ne change pas c'est le taux de change chez Apple.
Un XS 64 GB proposé à 999$ est proposé à 1159€.
Aujourd'hui, 999 $ font 859€. Je sais qu'il faut ajouter les taxes, mais 300 euros de taxes?

forezjohn

13/09/2018 à 12h13

Non mais arrêtez de vous plaindre il y a des modèles low cost à 859€

Tonton Danijel

13/09/2018 à 12h28

Julow
12/09/2018 à 20h53

Je ne sais pas si le fairphone est vraiment plus respectueux que d'autres marques. Sinon, mieux vaut passer en boutique chez son fournisseur d'abonnement que d'acheter en ligne: ce n'est pas forcément plus cher, et la fiabilité est au moins au rendez-vous. Attention notamment à certains modèles chinois (disponibles pourtant sur des sites de vente connus) dont le prix attractif cache souvent des vices de conception, notamment la présence d'applications vérolées qui te videront la batterie dès que tu te connectes à la 4G.

Isaias

13/09/2018 à 13h16

Le Fairphone semblait être une bonne idée au départ, mais effectivement j'ai eu pas mal de retours négatifs des personnes qui en avaient.

Et là où ils se sont vraiment tirés une balle dans le pied, c'est quand ils ont arrêté le support du Fairphone 1 seulement 4 ans après l'avoir lancé : plus de mises à jour logicielles et plus de pièces détachées. Un comble pour un téléphone qui est censé durer et être réparable !

Julow

13/09/2018 à 13h21

Merci les gars. Un truc barré de la liste.
je reviendrai probablement à vous pour mes atermoiements de consommateur...

le père fouya

13/09/2018 à 14h40

#Fairphone :
Le Fairphone inclut évidemment des minerais, donc n'est pas un téléphone "propre" - ce qui change, c'est plus la dimension sociale. Les minerais ne viennent pas de zones de conflit & sur toute la chaîne de production, les ouvriers sont payés à un salaire décent.
La dimension environnementale, c'est plus la durabilité (censée être plus forte) car le téléphone est entièrement démontable (enfin disons : batterie, écran, module micro, module appareil photo + haut-parleur) peuvent être changés de manière ultra simple.

J'ai un fairphone 2 et très honnêtement : pour une utilisation quotidienne, il y a une seule galère, la batterie qui est totalement indigente. Mais qui peut se changer, ou bien ça se règle avec une batterie externe (avec des minerais à l'origine douteuse).
Pour le reste : ça fonctionne, parfois bien, parfois mal. J'ai changé le module micro et le module haut-parleur, j'ai fait tomber le téléphone hyper souvent et au bout de deux ans d'utilisation intensive, il est toujours là.
C'est la première fois que ça m'arrive avec un smartphone, en dehors de mon tout premier smartphone il y a 12 ans.

Attendre la version 3 reste probablement une bonne option - mais elle peut connaître quelques bugs (au début, avant une mise à jour système, mon écran était gelé quand le téléphone était en charge, par exemple).

ULF

24/09/2018 à 00h13

Question "urbanisme artisanal et pollution à l'amiante"

Préambule :
Mon beau papa est artisan, sa boite va mal, et on se dirige vers une liquidation.
Les problèmes sont identifiés en grande partie, et j'ai la conviction qu'une reprise d'une partie du personnel et de l'activité est possible.
J'ai ma propre boite et pas le temps de gérer celle ci en plus, non plus que les compétences métiers qui sont différentes du mien (c'est une grosse menuiserie).

Il y a une entreprise d'ébénisterie et design qui est intéressée pour reprendre l'activité.
La synergie parait bonne, ils ont une capacité de production très limitée mais une bonne force commerciale et administrative (2/3 dans les bureaux 1/3 dans l'atelier).
Ils ont un peu de chiffre par eux même, qu'ils sous traitent déjà en partie chez beau papa, et des projets prêts à passer en production.

Comme ils n'ont pas les reins financièrement pour reprendre la boite, tenir le coup le temps de réorganiser l'atelier, migrer leur activité dans les nouveaux locaux *et* de payer le bâtiment, il leur faut du soutien.

Perso, je peux racheter le foncier, leur faire un loyer correct mais modéré le temps qu'ils se relancent et leur revendre le bâtiment par la suite.

Le plan ne parait pas stupide, on étudie la chose à marche forcée car le temps presse.

*Mais* petit soucis, le toit du bâtiment est en everite amiantée. Du point de vue technique, je sais qu'il faut faire faire un diagnostic périodique pour en vérifier l'état. C'est plus l'aspect réglementaire qui me préoccupe.


Du coup, j'en arrive à mes questions. Sachant que le coût d'un désamiantage sera supérieur à la valeur du bâtiment :
- Si je me retrouve avec ce bâtiment, et que le diagnostic est encore bon, est ce que je peux le louer sans problèmes ?
- s'il devient mauvais, que se passe t il ?
- si pour une raison ou pour une autre le bâtiment n'est plus utilisable comment ça se passe ?

Le but est de ne pas se retrouver coincé avec un bâtiment inutilisable sur les bras, un foncier de malade à payer et impossibilité de s'en séparer sans se ruiner.

Si vous avez des infos la dessus je suis preneur, j'ai pour l'instant peu de choses fiables sur lesquelles m'appuyer.

Schnouf

24/09/2018 à 07h35

À recouper mais un menuisier m'avait dit pour un très petit bâtiment chez ma mère que :
Il n'y avait aucune obligation réglementaire à l'enlever
Si je voulais changer le toit ça coûtait assez cher (mec certifié +décharge spécialisée)

Vu que le mec était là potentiellement pour faire ce bout de toit en plus d'autres travaux il n'avait guère d'intérêt à dire ça mais je ne peux rien certifier.

Après c'est un tout petit bâtiment ouvert en bois où on entrepose des choses sans valeur , et on le loue pas.

La Metz Est Dite

24/09/2018 à 08h18

Ulf, il y a trois cas de figures :
- diagnostic amiante négatif ; tu peux louer ou vendre sans problème.
- diagnostic amiante positif ; tu peux louer/vendre sans problème, l'acheteur achète en connaissance de cause et négociera certainement le prix.
- diagnostic amiante positif avec obligation de travaux ; tu es obligé de réaliser les travaux avant de vendre/louer.

Si tu ne réalise pas de diagnostic amiante, l'acquéreur aura trois ans (à vérifier) pour réaliser un diagnostic et avoir la possibilité de se retourner contre le vendeur et exiger le montant des travaux.

Dans ton cas précis, si le diagnostic est négatif, tu n'auras aucun soucis car le diagnostic négatif est illimité dans le temps. S'il est positif, il a une durée de validité ce qui signifie qu'il peut devenir positif avec obligation de travaux le jour où tu vends le local à ton locataire... En plusieurs années, le bâtiment vieillit, peut subir des dommages.

Dans ton affaire, j'ai bien compris que tu souhaite trouver une solution pour aider un transfert entre ta famille et la nouvelle boîte ; je trouve que tu prends bcp de risques (en gros, un bâtiment potentiellement à rénover sur les bras) comparativement à l'entreprise d'ébénisterie et de design ; plus encore, si tu leur fais un loyer très modéré.

ULF

24/09/2018 à 10h53

@Schnouf

Je suis dans la config inverse, bâtiment de très grande taille (>4000m²) donc budget toiture démentiel si besoin de désamianter

@La Metz Est Dite
Alors le diag n'est pas fait, mais avec certitude on ne sera *pas* dans le premier cas.
Amiante il y aura.

Et si on est dans le 3eme cas, a priori je ne prends pas, le budget de désamiantage est pharaonique.

Ce qui m'inquiète c'est le 2eme cas :
Si je prends un bâtiment "positif mais utilisable" et qu'il bascule en "à refaire", que se passe t'il? parce que vu la durée du chantier (environ 2 mois juste pour désamianter)et l'impossibilité de maintenir l'activité en dessous pendant les travaux, c'est un coup à flinguer l'entreprise qui s'y trouve.
Sans compter le budget désamiantage + couverture qui est prohibitif. Au point que même cadeau, ça risque de faire trop cher.

Du coup dans ce cas de figure, quels sont les différents scénarios possibles ?

 

C. Moa

24/09/2018 à 15h46

ULF, désolé de te l’annoncer comme ça mais cette couverture amiantée est un nid à emmerdes :

- Si le diagnostic te dit que tu peux garder le bâtiment en l’état, il ne faut pas oublier que l’Etat s’amuse à durcir la réglementation amiante au fil des ans. Ce qui est vrai aujourd’hui ne le sera pas forcément dans 3-4ans... De plus, si ta toiture se dégrade pour une raison X ou Y, les réparations devront se faire en procédure amiante. Voire il te sera interdit de le réparer.

- Si désamiantage obligatoire il y a, il te faut un diagnostic amiante récent pour obtenir un devis. Je te conseille de faire faire des devis dans tous les cas, et de consulter le plus de désamianteurs possible. Même si mon activité rend l’appréciation du travail particulière, j’ai reçu des devis allant de 30k€ à plus de 150k€ pour la même prestation. Retrait d’amiante plus nouvelle couverture, ça risque de chiffrer sérieusement.

Bref pas forcément un bon filon, surtout si tu loues « en ami » pour un loyer modéré.