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Guillaume Gouze

Peut-on vendre un stade en France ?

Benoît Payan, maire de Marseille, relance l’idée de la vente du Stade Vélodrome. Mais au-delà de la communication politique, cette option souvent évoquée est-elle simplement possible? 


Sens de la dérision

05/02/2021 à 08h08

"Par exemple un promoteur qui paierait le juste prix, mais aurait alors le loisir de raser le stade pour y développer une zone commerciale ou d’habitation…"

Si j'étais milliardaire, je payerais bien 500M à la ville de Marseille pour finir par raser le Vélodrome. Ce serait très rigolo.

Jamel Attal

05/02/2021 à 10h13

Dans le projet YelloPark de Kita, la Beaujoire était rasée pour construire un nouveau stade certes, mais qui semblait très accessoire dans la stratégie.

La Chambre régionale des comptes PACA avait montré dans un rapport que le nouveau stade de Nice était un prétexte, et lui aussi accessoire, dans un vaste projet immobilier…
https://bit.ly/3jrL2RS

Le scénario évoqué dans l'article, de manière rhétorique, n'est peut-être pas complètement délirant (bon, pas à Marseille, a priori).

Tonton Danijel

05/02/2021 à 10h41

Au passage, vu que l'article évoque la revue en fin d'article, merci pour le reportage sur le Nou Mestalla (qui est une parfaite illustration des délires des bétonneurs espagnols et ce n'est pas le seul chantier interrompu par la crise de 2008 et l'explosion de la bulle immobilière).

Cela semble de plus en plus compliqué depuis 2008 de faire un investissement rentable dans de l'immobilier. Alors sur un stade à la fréquentation aléatoire...

dugamaniac

05/02/2021 à 12h32

A Bordeaux, le maire élu , Pierre Hurmic, avait fait de la vente du stade un des axes mediatiques de sa campagne.
Moins d'un an plus tard, il ne considère plus cela possible.

Jankulovic Hasek

06/02/2021 à 08h35

Je ne savais pas que la ville de Nîmes avait vendu le stade des Costières. Travaillant à la DIE, je savais par contre que des arènes servant uniquement à la tauromachie avaient été évaluées pour être cédées à l'exploitant (pas celles de Nîmes toutefois).

Une collectivité peut tout à fait céder un bien qui lui coûte plus qu'il ne lui rapporte.
J'ai par exemple évalué récemment plusieurs parcours de golf appartenant à des collectivités en vue de leur cession. Les élus estimaient que ce n'était pas dans l'intérêt de la collectivité de conserver ce type de bien.
A partir du moment où une partie ou la totalité du tènement est inscrite au classement des monuments historiques, c'est difficile politiquement pour la collectivité de pouvoir céder ce bien, même si rien ne l'en empêche réglementairement.
Le tout est de bien communiquer sur le prix de cession, notamment par rapport à la valeur de l'avis d'évaluation de la DIE !
A Nîmes, le prix de cession étant supérieur à l'avis des domaines, les élus ont pensé faire une bonne affaire. Je pense que c'est surtout l'acquéreur qui en a fait une !

 

Gones Allons !

09/02/2021 à 18h08

le vrai problème ce n'est pas tellement la vente du stade pour le vélodrome, c'est plus le débouclage du contrat de PPP et de tous les contrats qui suivent (notamment ceux de financement).

Rien que pour cette raison, cela me paraît illusoire d'imaginer une vente d'un stade en PPP. Après tous les autres stades sont vendables assez facilement d'un point de vue juridique (politiquement c'est autre chose).

Le déclassement du stade (sa sortie du domaine public)nécessite une délibération de la collectivité propriétaire et sa désaffectation effective (i.e suppression du service public existant qui utilise l'infrastructure).

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